売戸建住宅 神戸市垂水区 霞ケ丘７丁目 (垂水駅) 3階建 4SLDK

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価格 14,900万円 間取り 4SLDK
交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩12分
所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目
築年月 2018年12月(築7年10ヶ月) 建物面積 219.39㎡ 土地面積 公簿 327.49㎡
私道負担面積 なし

ポイント

デザイナーズ　駐車場３台分以上　南向き　バス１坪以上　閑静な住宅街　整形地　設計住宅性能評価書あり　建設住宅性能評価書あり　前面棟無

  • 駐車場2台以上
  • 南向き
  • 閑静な住宅街
  • 都市ガス
  • システムキッチン
  • トイレ2ヶ所
  • 追焚き機能
  • 二世帯向き
  • 角地
  • モニター付インターホン

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おすすめコメント
ＬＤＫから大阪湾、淡路島、明石海峡大橋を一望。得難い眺望と、ハイグレードな設備仕様。築浅の優良物件です。休暇中０９０－１６７６－７３８３
  • 海と空が広がる景色の先に、明石海峡大橋と淡路島を望み、時間帯や季節によって表情を変える景観が、日常を特別なものにしてくれます。
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  • 海と空が広がる景色の先に、明石海峡大橋と淡路島を望み、時間帯や季節によって表情を変える景観が、日常を特別なものにしてくれます。

    アピールポイント

    リビングより前面が公園ですので、明石大橋１８０度の眺望があります。ＬＤＫからの圧倒的な眺望。海と空が広がる景色の先に、明石海峡大橋と淡路島を望み、時間帯や季節によって表情を変える景観が、日常を特別なものにしてくれます。南側が公園のため、将来にわたり眺望が担保される立地です。築浅ならではのハイグレードな仕様と良好なコンディションも魅力です。

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    物件詳細情報

    交通 ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 垂水駅 徒歩12分
    その他交通 山陽電鉄本線 / 霞ヶ丘駅 徒歩7分
    ＪＲ山陽本線（神戸～下関） / 舞子駅 徒歩12分
    所在地 兵庫県神戸市垂水区霞ケ丘７丁目
    物件種目 売戸建住宅
    価格 14,900万円 借地期間・地代(月額) -（-）
    権利金 - 敷金/保証金 -／-
    維持費等 - その他一時金 -
    設備 システムキッチン　床暖房　モニタ付インターホン　防犯カメラ　電動シャッター　食器洗浄乾燥機　ガスオーブン　浴室暖房　浴室乾燥機　シャワー付洗面化粧台　上水道　下水道　都市ガス　側溝　キッチン床暖房　庭　ワイドバルコニー　温水洗浄便座　トイレ２ヶ所　浴室に窓あり
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考

    バルコニー：あり
    主要採光面：南向き
    ＢＥＬＳ/省エネ基準適合認定
    建築確認完了検査済証あり
    新築時・増改築時の設計図書あり
    ・ＬＤＫフロアに水回り、

    ファミリークローゼット、スタディースペースを配置。ワンフロアで完結する生活動線と眺望を両立。
    ・ＲＣ造車庫２台＋車庫前１台駐車可能。雨天時でも濡れずに室内へアクセスできます。
    ・キッチンハウス製オーダーキッチン。Ｍｉｅｌｅ食洗器・Ｇａｇｇｅｎａｕ　ＩＨクッキングヒーター・Ｇａｇｇｅｎａｕバーベキューグリル・ＡＥＧオーブンをビルトイン。
    ・北側にゆとりあるプライベートガーデンを配置。お好みに合わせて変更可能な余白として利用可能。
    ・公立小中学校ともに評価の高い学区、子育て世帯にも安心の住環境です。
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    建物名 明石海峡大橋を望む、眺望邸宅
    間取り(内訳) 4SLDK（和 6　洋 6･7･8　S 3） 建物面積 219.39㎡
    土地面積 公簿 327.49㎡ 私道負担面積 なし
    築年月 2018年12月(築7年10ヶ月) 階建 3階建
    駐車場 - 建物構造 その他：木・鉄筋コンクリート
    土地権利 所有権 都市計画 市街化区域
    用途地域 １種低層 接道状況 南4.4m 公道 接面11.4m
    建ぺい率 60% 容積率 150%
    地目 宅地 地勢 平坦
    国土法届出 - セットバック -
    建築確認番号 -
    現況 所有者居住中 引渡可能時期 相談
    物件番号 6989213454 管理番号 -
    情報公開日 2026/01/25 次回更新予定日 2026/09/27

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    (有)あさひ住宅サービス

    交通：
    ＪＲ山陽本線／垂水　徒歩17分
    住所：
    兵庫県神戸市垂水区星が丘２丁目６－８　
    TEL：
    078-708-0023
    FAX：
    078-708-0081
    所属団体など：
    (一社)兵庫県宅地建物取引業協会会員
    (公社)近畿地区不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    一般媒介
    免許番号：
    兵庫県知事免許（８）第９８３８号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
      お問い合わせの際は十分ご確認ください。
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